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穆迪:巴西房地产信贷将在18个月内实现增长

  国际评级机构穆迪(Moody's)本周一(18日)发布了新兴国家房地产信贷报告,报告中指出,在经济危机之后巴西的信贷违约率有所下降,中产阶级的经济状况也在缓慢复苏,因此在未来12至18个月巴西的房地产信贷将实现增长,但政治不确定性仍然是障碍。   巴西《【三个月宝宝补钙 圣保罗页报》6月18日报道,穆迪的高级分析师安东尼奥·特纳(Antonio Tena)表示:“在主要的新兴市场当中,中产阶级的增长和城市化将会推动房地产信贷的发展。”   据巴西房地产信贷及储蓄协会(Abecip)公布的数据显示,4月份,使用SBPE(巴西储蓄及贷款系统)资金进行房地产贷款的总额为411亿黑奥,环比增长了8.1%,同比增长了31.2%。   穆迪指出,过去十年巴西房地产贷款的增长受到了中产阶级快速增长、较低的失业率和较高的可支配收入的推动。   如今巴西的失业率仍然很高,但和最高峰时相比已经有所下降。“与此同时,由于经济的复苏,2017年6月份以来巴西家庭的实际收入在不断增长,通胀率也达到了历史最低点。”穆迪称。   报告中还强调,由于通胀率上涨,一些房地产市场的价格出现了大幅上涨,但“由于2015年及2016年的经济危机以及接下来房价的通货紧缩“,巴西是一个例外。   穆迪表示,除了通胀率外,巴西的基准利率也降到了历史新低,这允许巴西的银行有了和借款人商谈借款条件的机会,也将推动巴西房地产信贷的增长。尽管最近几周美元一直处在高位,市场仍然预期巴西基准利率会继续处于低位,保持在6.5%的历史最低水平。   除了经济因素外,人口因素也有利于巴西房地产信贷的增长。穆迪指出,几乎所有新兴国家的高等教育入学率都有了明显的增长,尤其是在土耳其和巴西,而这是衡量中产阶级增长预期的重要指标。   穆迪指出,中产阶级的增长是房地产信贷的重要保障,许多人上升到中产阶级后都首次获得了房地产贷款。   穆迪还强调,巴西和土耳其加快了住房建筑许可的发放速度,“这是房地产供应量增长的一个预期指标”。此外,在房地产贷款的增长下,巴西的建筑行业也会慢慢复苏。今年一季度巴西国内生产总值(GDP)总体增长了0.4%,但建筑行业则下降了0.6%。   穆迪预计,今年巴西GDP将增长2.5%,2019年将增长2.7%,高于巴西金融市场的预期。不过,穆迪称今年10月份【七个月宝宝拉肚子 】的大选仍然会造成不确定性。   来源:南美侨报   相关阅读:   今年上半年巴西房地产市场表现良好   贷款增加 今年巴西房地产市场或复苏